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¿Qué es el Convervador de Bienes Raíces (CBR)?

Qué hacen y cómo funcionan.

1 de agosto de 2023 | por Donetch & Cía.

Conservadores de Bienes Raíces en Chile: Su Función, Operación y Ubicación En el contexto legal y administrativo de las propiedades inmuebles en Chile, los Conservadores de Bienes Raíces (CBR) desempeñan un papel crucial. Estas instituciones son fundamentales para asegurar la transparencia y legalidad en las transacciones inmobiliarias, así como para mantener un registro preciso de la propiedad en el país.

 

¿Qué son los Conservadores de Bienes Raíces?

 


Los Conservadores de Bienes Raíces son entidades encargadas de administrar y mantener registros legales relacionados con la propiedad inmueble en Chile. Su función principal es registrar y archivar actos y contratos que afectan los bienes raíces, proporcionando un sistema de registro público accesible y confiable.

 

 

 

 

¿Cómo Funcionan?

 


Cuando se realiza una transacción inmobiliaria, como la compra o venta de una propiedad, las partes involucradas deben registrar dicha transacción en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente. Este registro incluye detalles sobre el propietario actual, gravámenes, hipotecas y otros actos que afectan la propiedad. La información es mantenida en un sistema que permite la consulta pública, asegurando la transparencia y legalidad de las transacciones.

 

 

 

 

 

 

¿Dónde se Encuentran?

 


Los Conservadores de Bienes Raíces están distribuidos en diferentes jurisdicciones, correspondientes a las circunscripciones territoriales de Chile. Cada ciudad o comuna tiene su propio Conservador, y sus oficinas suelen ubicarse en las municipalidades o en edificios cercanos a ellas. Identificar la jurisdicción a la que pertenece una propiedad es crucial para dirigirse al Conservador correcto.

 

 

 

 

 

 

Los Documentos más comunes que se Pueden Obtener en el Conservador de Bienes Raíces:

 


1. Certificado de Dominio Vigente:

2. Copia de Inscripción.

3. Certificado de Hipotecas y Gravámenes:

4. Certificado de No Expropiación:

5. Copia de Documentos Adjuntos a la Inscripción.


Los Conservadores de Bienes Raíces en Chile desempeñan un papel esencial en la preservación de la legalidad y transparencia en las transacciones inmobiliarias. Su funcionamiento y ubicación son clave para garantizar un registro preciso y accesible de la propiedad en todo el país. Al entender su importancia y cómo interactuar con ellos, las personas pueden asegurarse de realizar transacciones inmobiliarias informadas y seguras en Chile.

 

 

 

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